Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), o processo para vender uma casa ou apartamento no Brasil demora cerca de 16 meses. Você precisa vender o imóvel mais rápido?
Esse tempo é calculado entre o momento em que se anuncia a venda até o fechamento do negócio.
Quer saber como dar agilidade a esse processo? Confira neste artigo:
Como vender um imóvel mais rápido?
Qual a maneira mais segura de vender um imóvel?
Como vender um imóvel mais rápido?
Existem diversos motivos que podem gerar dor de cabeça para quem deseja vender um imóvel mais rápido, seja o cenário econômico, as taxas de juros de financiamento ou até mesmo a diferença entre o preço final de venda e o preço anunciado quando você decide realizar a venda.
Mas o que fazer? Existem algumas ações possíveis para dar mais agilidade ao processo:
1. Faça os reparos necessários
Imagine que você está buscando um carro para comprar e ao fazer uma visita ao vendedor para ver o automóvel de perto, se depara com uma lataria arranhada, um estofado rasgado e o interior do veículo sujo?
Certamente se deparar com essa cena ia te deixar frustrado e te fazer desistir do negócio, pensando no que precisaria ser reformado, não é?
O mesmo acontece com um imóvel. É importante fazer uma vistoria minuciosa e realizar todos os reparos necessários.
Dessa forma, o valor que o comprador teria que desembolsar para conseguir se mudar é menor e o espaço se torna muito mais atrativo.
2. Tenha a documentação em dia
Ainda pensando no exemplo do carro, você compraria um automóvel sem a documentação em dia?
No caso dos imóveis ainda há um agravante: a documentação desatualizada pode fazer com que a venda demore ainda mais, mesmo se o cliente resolveu fechar negócio.
Para evitar pendência, você pode se adiantar mantendo a seguinte lista atualizada:
Registro do imóvel;
Comprovantes de quitação do IPTU e outras contas;
Outras certidões negativas;
Demais arquivos que envolvem a venda;
Documentos pessoais.
3. Tire boas fotos
Saber como tirar boas fotos de imóveis para venda é crucial para chamar atenção de possíveis compradores.
Imagine anunciar o seu imóvel em um portal, mas não ter fotos boas? Ele irá perder totalmente a relevância diante da concorrência.
Por isso, se atente a questões como:
Organização e limpeza;
Iluminação;
Qualidade das fotos.
4. Faça uma avaliação de qualidade
Ter o seu imóvel avaliado é importante para que o anúncio possa ser feito com um valor condizente ao mercado.
É comum que o apego emocional ou a necessidade financeira faça com que alguns proprietários cobrem valores muito acima da média.
Por isso, tenha em vista o valor do metro quadrado local e conte com profissionais experientes nesse processo.
5. Analise as ofertas
Estar aberto a analisar as ofertas que chegarão é importante para que as duas partes possam se beneficiar de um acordo, caso seja necessário.
Mostre os valores positivos do seu imóvel e faça contrapropostas sempre que necessário.
Qual a maneira mais segura de vender um imóvel?
A melhor maneira de vender um imóvel mais rápido e com segurança é contando com um time de profissionais experientes.
Para isso, anunciar em uma imobiliária te promove vantagens como:
Anúncios profissionais;
Divulgação ampla;
Atendimento personalizado e de qualidade;
Maior conhecimento técnico para lidar com as burocracias;
Segurança.
Melhor do que contar com essas vantagens, é usufruir também com a confiança de renome de uma imobiliária que está no mercado paranaense há mais de 70 anos. Por isso, anuncie o seu imóvel gratuitamente pela Cibraco e dê agilidade nesse processo!
