Adquirir um imóvel exige tempo e expertise, afinal, trata-se de um investimento relevante e que depende de comprometimento quando se deseja fechar o melhor negócio. Por isso, se você pretende comprar imóvel em Curitiba, precisa entender o que um corretor de imóveis faz e qual é a relação deste profissional com a realização do seu sonho do imóvel próprio. Continue com a leitura para saber mais!
Qual o papel do corretor de imóveis
Contar com um especialista faz toda a diferença em vários momentos da nossa vida, pois trata-se de um profissional que se qualificou para certo tipo de atividade. Na hora de comprar um imóvel, não é diferente.
O processo de compra de uma propriedade envolve várias etapas e o corretor de imóveis está preparado para orientar o comprador e para intermediar a transação imobiliária do começo ao fim.
Esse é um momento único, cercado de expectativas, mas também de dúvidas. Por isso, contar com um especialista significa tornar a trajetória mais tranquila e segura.
O que é um corretor de imóveis
Com base em formação técnica e experiência de mercado, o corretor passa a conhecer as particularidades do setor imobiliário e assume uma série de responsabilidades, a fim de garantir ao comprador o melhor negócio.
Atribuições do corretor de imóveis
Da escolha do imóvel ideal à entrega das chaves, veja a seguir quais são as atribuições do corretor de imóveis.
– Análise da sua demanda: o corretor irá conversar com você atentamente para conhecer as suas necessidades e expectativas, a fim de entender o tipo de imóvel mais adequado, a localização, o tamanho, o valor, entre outros quesitos.
– Avaliação e indicação de imóveis: com as informações em mãos, o corretor passa para a etapa de busca das melhores opções de imóveis para apresentar a você. Ele é um profissional capacitado para fazer uma avaliação detalhada dos imóveis, opinar a respeito do estado de conservação, da parte estrutural e do preço. Esse é o momento em que ele fará o agendamento e o acompanhamento das visitas aos imóveis selecionados.
– Verificação da documentação: contar com o assessoramento de um corretor nessa fase é muito importante, pois a aquisição de uma propriedade envolve documentação específica do imóvel, do vendedor e do comprador. Além disso, ele é um profissional apto a orientar o interessado na compra sobre questões relacionadas a financiamento imobiliário e outras formas de aquisição, taxas, escritura e registro do imóvel.
– Orientação para fechar negócio: explicar como funciona a compra de um imóvel e garantir que o processo seja feito com segurança no que diz respeito à avaliação do bem, documentação, preço de venda, sinal e proposta de compra também faz parte da função de um corretor de imóveis. Deixar claras as condições da transação e do custo (porcentagem) relativo à prestação do serviço de intermediação também é responsabilidade dele.
Além dessas atribuições, o corretor de imóveis é responsável por outras atividades imobiliárias como acompanhar o processo de venda de imóveis comerciais, captar imóveis e orientar investidores.
Por isso, trata-se de um profissional que deve se manter sempre atualizado sobre o mercado imobiliário e a economia, além de entender o comportamento do consumidor e as áreas jurídica e de vendas.
Importância do profissional com CRECI
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI – é o órgão que disciplina a classe. Além de organizar demandas do setor, o conselho fiscaliza o exercício da profissão com o propósito de garantir qualidade, transparência e segurança nas negociações imobiliárias.
Ao obter o certificado do CRECI, o corretor recebe o registro profissional para atuar com a comercialização e o registro de imóveis. Sem a certificação do órgão, o exercício da profissão é considerado ilegal. O CRECI é concedido a profissionais que tenham curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários, curso técnico ou outro reconhecido pelo órgão.
Sem o auxílio de um corretor de imóveis, você fica sujeito a riscos na hora de fazer o seu negócio, como se deparar com falhas no contrato, problemas na documentação, valor em desacordo com a realidade do mercado ou até mesmo ser vítima de golpes.
Especialistas da Cibraco
Para quem vai comprar um imóvel em Curitiba, a Cibraco conta com uma equipe de corretores de imóveis especializados no mercado imobiliário da cidade e região. São mais de 70 anos de atuação no setor, o que resulta em credibilidade e confiança para quem deseja fechar o melhor negócio.
Vantagens de contratar uma imobiliária
E tem mais! Na hora de comprar um imóvel, contar com uma imobiliária traz uma série de vantagens. Além do atendimento personalizado de um corretor de imóveis, você contará com benefícios exclusivos. Confira!
Variedade de imóveis: a imobiliária oferece uma carteira de imóveis com variedade de opções para os interessados em comprar um imóvel. Assim, as chances de encontrar a residência ideal é muito maior.
Atendimento personalizado: os profissionais da imobiliária pesquisam o seu perfil e têm apoio para oferecer um atendimento personalizado, proporcionando as melhores oportunidades baseadas nas suas expectativas.
Conhecimento do mercado imobiliário: por entender o setor com profundidade, a imobiliária pode avaliar as condições do negócio com muito mais clareza.
Respaldo administrativo e jurídico: uma transação de compra e venda de imóveis consiste em uma série de documentações e normas. Com a assessoria de uma imobiliária, você conta com profissionais especializados para receber orientação em todas as etapas do processo.
Imobiliária em Curitiba
Para quem busca um imóvel para comprar na capital paranaense, a Cibraco oferece ainda mais vantagens! Possuímos uma ampla carteira de imóveis em Curitiba e região metropolitana. Por integrar a Rede de Imóveis, formada com a participação de imobiliárias parceiras, nossos clientes contam com mais oportunidades para a compra de um imóvel.
Agora que você já sabe qual o papel do corretor de imóveis e qual a função da imobiliária, entre em contato com a Cibraco para comprar imóvel com segurança e realizar o seu sonho. Visite nosso site para conhecer as melhores opções de imóveis à venda e, para falar com um de nossos especialistas, clique aqui.
