Quem nunca sonhou em viver de renda? Depois de anos de trabalho e muito suor, muitas pessoas imaginam a possibilidade de manter uma renda ativa e que possa proporcionar qualidade de vida.
A boa notícia é que isso é possível por meio do investimento em imóveis, ou seja, você pode gerar renda com locação em Curitiba em 2021. A ideia soa como algo difícil? Pois não é. É claro que, para isso, é necessário planejamento financeiro e alguns passos cruciais para que esse plano entre em ação.
O investimento no mercado imobiliário é um dos mais seguros que existem. Além de ser rentável, ainda é um dos setores da economia que mais crescem no país e que mantêm ativo sempre o potencial de valorização. Como não trabalha com sazonalidade, você pode garantir renda passiva com aluguel de imóveis durante o ano todo.
Quer saber mais sobre como fazer isso e garantir um 2021 cheio de possibilidades? Confira!
A rentabilidade da locação de imóveis em 2021
Com as taxas de juros baixas, os imóveis continuarão sendo uma ótima opção para gerar renda no curto prazo . A crise recente da pandemia impactou todos os tipos de negócios, mas o setor de construção civil foi um dos que mais cresceu no primeiro trimestre de 2020. Isso se deveu à baixa histórica da Taxa Selic, que fez crescer a compra de imóveis em Curitiba.
Por isso, novos proprietários, agora, pretendem investir em geração de renda com locação para o ano de 2021. Além de fazer com que o imóvel não fique parado, o mercado vai precisar atender à nova demanda de moradores que preferem a liberdade da locação – principalmente em tempos de tantas incertezas.
Além disso, as pessoas têm buscado outros tipos de residências para morar. Quem está acostumado a um apartamento, por exemplo, aluga uma casa antes de pensar em comprar a sua para ver se a experiência vai compensar.
Como escolher imóveis para investimento em Curitiba?
Procure por bairros que têm potencial de valorização para gerar renda com locação em Curitiba. Você pode optar por loteamentos, imóveis parados há muito tempo ou construções com valores abaixo do preço de mercado, por exemplo.
Outra dica é investir em imóveis na planta. Como as construtoras, nessa etapa, estão angariando recursos para a finalização das obras, essas unidades custam menos do que o valor de mercado.
Imóveis na planta também permitem personalização de ambientes e garantem acabamento moderno e com materiais de primeira qualidade. Em resumo, você gastará muito menos em um imóvel que valerá muito mais quando acontecer a entrega das chaves.
Os melhores bairros de Curitiba para comprar imóveis
Na hora de comprar seu imóvel, é importante conhecer os melhores bairros de Curitiba para seu investimento. Uma dica é optar por áreas nobres e centrais, uma vez que elas são mais valorizadas e tendem a atrair um público com maior poder aquisitivo, principalmente se você quer investir em uma sala comercial. Nesse caso, você pode optar por um dos bairros abaixo.
Batel.
Bigorrilho.
Champagnat.
Água Verde.
Alto da XV.
Centro Cívico.
Mercês.
Cabral.
Cristo Rei.
Você também pode escolher bairros mais residenciais e com bastante área verde. Eles também são compostos por imóveis de padrão superior e têm grande potencial de valorização. São eles.
Jardim Social.
Santa Quitéria.
Jardim Schaffer.
Los Angeles.
Vila Izabel.
Juvevê.
Ahú.
Jardim das Américas.
Há, ainda, as regiões mais afastadas e que estão em desenvolvimento. Desta forma, você pode adquirir um imóvel mais em conta e que vai valer muito mais no futuro. Confira algumas opções.
Fazendinha.
Bairro Alto.
Alto Boqueirão.
Pinheirinho.
Xaxim.
Campo do Santana.
Lindoia.
Para escolher o bairro, o ideal é verificar quanto você pode investir, quais suas metas para o futuro e quais as particularidades de cada bairro de Curitiba.
A Lei do Inquilinato na locação imobiliária
A Lei do Inquilinato foi criada para estabelecer um contrato seguro entre locatário e locador, com o intuito de evitar incômodos e ações. Afinal, um dos principais problemas entre as partes era a falta de entendimento a respeito das responsabilidades de cada uma durante a vigência do contrato.
As normas valem para imóveis residenciais, comerciais e industriais. É de fundamental importância que você, na busca por uma locação, entenda o que é a Lei do Inquilinato para evitar fraudes, aumentos abusivos no valor do aluguel e pagamento por danos ocorridos antes do contrato, entre outros contratempos.
Algumas contravenções estão na Lei do Inquilinato e merecem um olhar atento por parte do inquilino e do proprietário. Afinal, as sanções podem resultar em prisões de cinco a seis meses ou multa de até doze meses do valor do aluguel, em caso de penalidade por parte do locatário.
Veja algumas contravenções e garanta os seus direitos para garantir renda com locação:
cobrança de valores além do aluguel mensal e encargos permitidos;
exigência de mais de uma modalidade de garantia em um mesmo contrato;
cobrança antecipada do valor do aluguel;
recusa à entrega de recibos de pagamento;
pedir execução de despejo antes de 30 dias do falecimento do morador responsável pelo pagamento do aluguel;
reajustar o valor do aluguel acima do índice permitido.
Entender o que pode ser aplicado durante o seu contrato de aluguel garante que você não precise se incomodar com eventuais problemas após a formalização.
Escolhendo uma imobiliária para investir em imóveis
Por mais dedicado que você seja e por mais que tenha se inteirado a respeito do mercado imobiliário, não deixe de contar com a ajuda de uma imobiliária.
Veja se a organização tem boa reputação no mercado e se os profissionais estão devidamente registrados junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Esse é o órgão que fiscaliza e normatiza as atividades profissionais relacionadas ao mercado imobiliário.
Também é importante que você encontre uma imobiliária especializada em investimentos. Uma empresa responsável oferece conhecimento de mercado e consultoria jurídica. Os corretores também auxiliam na transação e garantem que as partes façam uma negociação satisfatória e sem amarras de documentação ou de superfaturamento.
Também é ideal contratar uma imobiliária para que ela gerencie suas negociações quando você tiver imóveis ativos no mercado. Assim, você pode viver de renda sem preocupações e sem prejuízos.
Para gerar renda com locação sem preocupações, conte com uma imobiliária com experiência em Curitiba, com equipe qualificada e uma plataforma que divulgará com qualidade seus imóveis. Conte com a Cibraco! Clique aqui e veja como podemos ajudar você!
