Segundo pesquisa realizada pelo Instituto DataFolha, em 2022, 91% dos brasileiros entre 21 e 24 anos sonham em comprar o primeiro imóvel.
Independente da sua idade, antes de dar esse importante passo na sua vida, é necessário estar bem informado.
Por isso, neste texto você poderá ler sobre:
Quem compra o primeiro imovel tem desconto no ITBI?
Como comprar meu primeiro imóvel?
Quem compra o primeiro imovel tem desconto no ITBI?
Sim! O desconto no Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é previsto no artigo 290 da Lei de Registros Públicos. Esse desconto de até 50% serve como uma forma de incentivar a compra da primeira casa.
Como comprar meu primeiro imóvel?
O mercado imobiliário pode parecer desafiador para quem está procurando seu primeiro imóvel. Mas, para conseguir comprar um imóvel com segurança é necessário estar bem informado. Por isso, confira os pontos fundamentais para uma compra bem-sucedida:
1. Planeje o orçamento
Antes de começar a procurar um imóvel é importante planejar o seu orçamento. Tenha em mente situações como:
quanto dinheiro terá para dar de entrada;
quanto está disposto a pagar nas parcelas;
qual valor máximo você pode pagar.
2. Defina o imóvel ideal
Para determinar qual é o imóvel ideal, é importante avaliar questões importantes como:
Localização: escolha cidade e região que você está disposto a viver e se ela proporciona uma boa segurança e transporte público de qualidade;
Infraestrutura local: observe se o bairro possui uma boa iluminação, acesso facilitado a serviços importantes como escolas e hospitais, um comércio forte e boas opções de lazer. Isso trará maior comodidade para o seu dia-a-dia;
Tipo de imóvel: qual imóvel faz mais sentido para você ou sua família? É possível escolher entre casas, apartamentos, lofts e mais;
Tamanho do imóvel: esse quesito é essencial para proporcionar conforto, já que se a sua família for grande, é importante que o imóvel tenha uma quantidade de quartos e tamanho adequado.
3. Encontre o imóvel ideal
Selecione os imóveis que cumprem os seus requisitos pessoais e faça uma visita a cada espaço, observando o estado de conservação e se ele supre as suas necessidades.
Depois de encontrar o local que preenche esses requisitos, confira com atenção a documentação dos imóveis.
4. Entenda como irá quitar o imóvel
Existem diferentes maneiras de quitar o seu primeiro imóvel, cada uma delas possui suas especificidades.
Por isso, é importante você avaliar o seu caso individualmente:
Pagamento à vista: quando todo o valor do imóvel é pago de uma só vez;
Financiamento imobiliário: existem diferentes tipos de financiamento, mas de modo geral, um banco realiza o pagamento para construtora e você paga as parcelas para instituição com o acréscimo de juros;
Consórcio: você e um grupo de pessoas fazem um aporte mensal e cada um é sorteado mensalmente para receber o imóvel. É importante destacar que a entrega do imóvel pode ser um tanto imprevisível nesta modalidade;
Leilão: quando um imóvel é oferecido ao público, no entanto, é necessário se atentar às condições de cada venda.
5. Conte com um especialista
No meio de tantos imóveis disponíveis é possível que você fique perdido em meio a tantas opções. Por isso, ter uma equipe de especialistas à sua disposição é importante.
Assim, você garante uma compra ágil, segura e sem dores de cabeça.
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