Existe uma série de fatores a serem levados em conta antes de optar pelo aluguel ou compra de um imóvel para morar. Considerando a recente queda no valor dos aluguéis e a oferta crescente de novos imóveis com ofertas atraentes de aquisição, essa é uma dúvida recorrente na cabeça de quem busca um novo lar.
Diferente do aluguel, a principal vantagem em financiar um imóvel é que ele será seu. O imóvel próprio te proporcionará a liberdade de fazer reformas quando quiser e sem depender de permissão, uma vez que elas respeitem as normas do condomínio. Além disso, dependendo da situação do mercado imobiliário, há a possibilidade de o bem se valorizar para uma futura venda. Outro ponto bastante importante é que, ao contrário dos contratos de aluguel, os de financiamento não sofrem alterações. Em contrapartida, as parcelas de financiamento geralmente são maiores que as de locação, e se houver inadimplência, o comprador corre o risco de perder o imóvel para o banco.
Já o aluguel pode ser a opção ideal para pessoas que vivem uma fase de mudança em sua vida e que não dispõe do valor necessário para a entrada do financiamento. Normalmente, é recomendável a pessoas com perfil mais jovem, iniciando carreira no mercado de trabalho ou que mudam de emprego e cidade com frequência. Nesse caso, a mobilidade é uma vantagem. Mas um dos pontos que mais favorecem o aluguel diz respeito ao custo de manutenção, que tende a ser mais em conta já que os gastos com reformas e possíveis imprevistos são obrigações do proprietário do imóvel. Mesmo pagando por um bem de terceiro, o aluguel é a alternativa para pessoas que, apesar de desejarem a casa própria, precisam guardar dinheiro para futuramente dar entrada na aquisição de um imóvel.
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