Sobrado 3 Quartos Xaxim 318m²

Sobrado residencial e comercial à venda, com 318,90 m² - bairro Xaxim - Curitiba/PR

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Xaxim – Excelente Espaço e Versatilidade!

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo endereço!

Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, este imóvel oferece uma combinação de amplo espaço comercial, residência espaçosa e estacionamento para até 5 veículos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.

Construído em um terreno de 440 m² (11 metros de frente por 40 metros de profundidade), com zoneamento ZR-2, o imóvel está distribuído em dois ambientes independentes:

ÁREA COMERCIAL – TÉRREO

Com 156,25 m² de área construída, o espaço comercial oferece:
- Ampla loja, com excelente espaço para diferentes atividades comerciais;
- Banheiro;
- Depósito para armazenamento de mercadorias e materiais.

Ideal para instalar seu próprio negócio ou gerar renda com locação comercial!

ÁREA RESIDENCIAL – APARTAMENTO

Uma residência ampla e confortável, com ambientes generosos e excelente distribuição:

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com acesso à varanda;
- Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para reunir a família e receber amigos;
- Suíte com banheiro equipado com banheira, armário, espelho e box em vidro temperado;
- Banheiro social com armário, espelho e box em acrílico;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer;
- Varanda frontal com vista para a rua;
- Garagem com capacidade para 4 a 5 veículos.

UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES!

A versatilidade é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Excelente opção para:
- Empreendedores: instale seu negócio no térreo e more com conforto na parte residencial;
- Investidores: explore o potencial de renda com locação comercial e residencial;
- Famílias: desfrute de uma residência espaçosa, com amplas varandas e garagem para vários veículos.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
- Terreno com 440 m²;
- Frente de 11 metros;
- Zoneamento ZR-2;
- Loja comercial com 156,25 m²;
- Residência com 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Garagem para até 5 veículos;
- Potencial para uso próprio ou investimento.

Aproveite esta oportunidade no bairro Xaxim!