Terreno São Francisco 324m²

Terreno no SÃO FRANCISCO com 324,65m²

Excelente oportunidade na Rua Nilo Peçanha, Bairro São Francisco!

Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, este imóvel oferece fácil acesso ao Centro, aos bairros Mercês e São Lourenço, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte coletivo e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Terreno ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Com 324,65 m², contendo uma casa com aproximadamente 150m² de área construída, sendo 59,50m² averbados, distribuída da seguinte forma:

02 dormitórios;
Sala de estar;
Cozinha;
02 banheiros sociais;
Área de serviço; Despensa.

No subsolo, o imóvel dispõe de um amplo depósito com 02 banheiros, oferecendo excelente espaço para armazenamento, ou podendo ser adaptado conforme a necessidade do futuro proprietário.

Conta ainda com 03 vagas de garagem e um terreno com ótimo potencial para ampliação, reforma ou investimento.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e grande potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais ou de investimento.

Viabilidade construtiva
*** Atenção: A quantidade de unidades permitidas depende de consulta e aprovação junto à Prefeitura Municipal de Curitiba.***

*** IPTU 2026 - R$ 1.495,31 ***