Loja/Ponto Comercial Guabirotuba 34m²

Loja para locação com 34m² na Rua José Rietmeyer no Uberaba - 5099

Loja para locação com 34m² na Rua José Rietmeyer no Uberaba



Loja comercial de 34m² de área útil contendo lavabo e 01 vaga de estacionamento descoberta.

Imóvel em localização estratégica, com vários pontos de comércio ao entorno e potencial para acomodar atividades diversas (consultar indicação fiscal nº 66.103.004.006-0).

Com fácil acesso à Av. Senador Salgado Filho com diversas linhas de acesso via transporte coletivo.



LOCALIZAÇÃO:

Terminal Hauer: 1,5 km

Festval Torres: 1,5 km

Shopping Cidade Curitiba: 2,2 km



VALORES:

Valor do aluguel bruto: R$1.500,00 + taxas.

Bonificação para pagamentos em dia: R$250,00

Valor do aluguel líquido: R$1.250,00 + taxas.

Taxa de condomínio: R$185,00 (média mensal)

Valor do IPTU: R$ 71,01 (valor mensal 2025).

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.



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