Casa em Condomínio 4 Quartos São João 378m²

Casa Residencial 04 quartos 378,40m²- São João -HABITEC 03626.001

Excelente residencia com 378,40 m², esta residência no Condomínio Villa Del Bosco combina arquitetura moderna, funcionalidade e alto padrão de acabamento. Face norte, semi mobiliada e com piscina aquecida, oferece ainda três vagas de garagem.

ATENÇÃO: Este imóvel está anunciado para locação e para venda também !!!

O térreo impressiona com o hall de entrada de pé-direito duplo, seguido por salas amplas de estar e jantar com lareira e iluminação planejada. A cozinha, totalmente equipada, integra-se ao espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para receber. Lavanderia e área para oficina ou dependência completam o pavimento.

No piso superior, destaque para a suíte máster, com varanda voltada à área verde preservada, closet e banheiro com piso aquecido. Há ainda uma confortável demi-suíte. Chuveiros modelo europeu garantem mais conforto.

O ático oferece um espaço versátil: sala de TV, escritório com sacada e um quarto de hóspedes, além de banheiro social.

Entre os diferenciais, estão persianas automatizadas, ar-condicionado, iluminação em LED, aquecimento solar, recirculação de água quente, painéis solares para geração de energia, cisterna e infraestrutura completa de internet.

O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, ambiente fitness e playground.

TAXAS
Condomínio: Venc. 05/11/25
Taxa de condomínio: R$ 1.476,93 + Fundo RH; R$ 173,07
Total: R$ 1.650,00

Seguro Incêndio - 12x de R$ 127,46.
Luz sistema solar - Será cobrado R$ 400,00 por mês (reajuste anual da luz)

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.

**Taxas valores aproximados ***

ATENÇÃO: Este imóvel está anunciado para venda também !!!