Casa 4 Quartos São Braz 237m²

Casa no SÃO BRAZ com 237m²

Residência térrea desocupada, com excelente iluminação natural e grande incidência de sol, localizada na Rua Milton Camargo de Oliveira, 96, no Bairro São Braz. Possui área de 189,00 m², além de edícula, totalizando aproximadamente 237 m² (sendo 219,80 m² averbados, incluindo a edícula), com jardim e terreno de 450 m².

Possui 03 dormitórios, sendo uma suíte com closet e armários embutidos, além de 02 dormitórios também com armários. O banheiro social conta com armário e box em vidro.

A ampla cozinha é integrada à sala de jantar, equipada com armários planejados e tampos em granito, forno elétrico, fogão cooktop e coifa Brastemp Ative. Conta ainda com pia de duas cubas em inox, churrasqueira a carvão e um pequeno fogão a lenha.

A área de serviço possui armários e tanque em louça da marca Deca. Há salas de estar, sala íntima de TV e lavabo. Dispõe também de uma sala para escritório completa, com armários altos e baixos e mesas. O jardim de inverno possui pergolado em madeira, é coberto com vidro e conta com porta em sistema Reiki.

A garagem é coberta e fechada para dois carros, onde há uma segunda churrasqueira a carvão, além de pia com tampo em granito e cuba inox. O imóvel conta ainda com duas vagas de estacionamento descoberto.

Nos fundos, há uma edícula com aproximadamente 48 m², composta por cozinha integrada à sala, um dormitório e banheiro social com box em vidro, além de um pequeno quintal.

O aquecimento de água é elétrico, complementado por sistema solar com duas placas e reservatório de aproximadamente 200 litros. O imóvel também possui estrutura de captação de água da chuva com reservatório de cerca de 200 litros.

A localização é excelente, com fácil acesso às principais vias, como Avenida Vereador Toaldo Túlio, Rua Ângelo Massignan, Rua Brasilio Cuman, Avenida Três Marias e Rua Antônio Escorsin. Está a 850 metros do Super Muffato Santa Felicidade e a 1.200 metros do Atacadão, além de estar próximo a panificadoras, restaurantes, escolas, posto de saúde, posto de combustível e toda a estrutura da região.

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** Modalidade de Fiança: Somente seguro **

Resumo de valores (Sujeitos a alteração):

- Aluguel bruto: R$ 7.222,22
- Bonificação: R$ 722,22 (Desconto concedido para pagamento em dia)
- Aluguel líquido: R$ 6.500,00
- IPTU: R$ 184,83
- Seguro incêndio: R$ 177,19 mensal
- FCI: 5% do valor líquido do aluguel.
- Seguro Fiança: Valor mediante cotação